Строительная экспертиза – это  комплекс экспертных исследований и  мероприятий по выявлению дефектов здания (строения) в целом, а так же нарушений технического состояния его строительных конструкций (перекрытий, стен и т.п.).

Результатом данных квалифицированных исследований, является экспертное заключение, в нем отражают дефекты, нарушения, а так же необходимые ссылки и/или выдержки на нормативные акты, в которых указаны допустимые значения. К экспертному заключению могут также, прилагаться  фотографии выявленных дефектов.

Проводиться строительная экспертиза на основании договора, заключенного в письменной форме, в котором указываются сроки проведения экспертных  исследований, стоимость экспертных работ, категория выполняемых работ, а так же права и обязанности сторон. Напрямую от сложности строительной экспертизы будет, зависит ее стоимость.

 

Строительная экспертиза проводиться по заказу:

- физических лиц;

- организаций;

- по решению суда,  при разборе спорных ситуаций, для принятия законных и обоснованных решений.

 

Проводиться строительная экспертиза в случаях, когда необходимо:

-  определить величину ущерба, нанесенного в результате  стихийного бедствия – землетрясения, наводнения, пожара, оползня и т.п.;

- определить состояние физического износа несущих и/или ограждающих конструкций, а так же инженерных систем или всего здания в целом, в процессе эксплуатации;

- определить соответствует ли здание (строение) его технической документации (проекту), и/или правилам, установленным в  нормативных правовых актах, таких как ГОСТ или СНиП;

-  узаконить реконструкцию здания (строения);

- узаконить  выстроенное самовольно здание (строение);

- подготовиться к строительству здания (строения); а так же:

- по судебному решению;

- для решения любых конфликтных ситуаций  возникших между коммунальными организациями, обслуживающими здания, жителями домов, а так же заказчиками и подрядчиками.

 

Предметом  исследований могут быть:

- проектные документы, смета, перечень материалов используемых для строительства  и т.п.;

- земельные участки;

- инженерно-коммуникационные системы;

- объекты, которые находятся на стадии проектирования и строительства (незавершенные строения);

- готовые объекты  (жилые, не жилые  и производственные здания), сооружения (эстакады, мосты,  дороги, туннели),  коммерческого назначения объекты, и  т. д.