Строительно-техническая экспертиза – это комплекс разного рода экспертных мероприятий, благодаря которым можно обнаружить  дефекты и нарушения, образовавшиеся в результате проведённых строительных, монтажных, отделочных, проектных, а так же сметных работ.

 

Когда проводиться строительно-техническая экспертиза.

В основном данная экспертиза проводиться, если возникаю споры на разных стадиях подготовки и строительства объекта. Такая экспертиза считается досудебной, ее зачастую называют строительным аудитом.

Строительно-техническая экспертиза проводиться если:

- выполненные работы не качественные, а так же не соответствуют нормативам, договору или проектной документации;

- необходимо определить точный объем и стоимость проделанных работ;

- необходимо проверить проектную, а так же сметную документацию на ее законность и обоснованность;

- необходимо узнать причины повреждений, неисправностей и неполадок, а так же стоимость работ по их устранению;

- необходима оценка износа объектов, сетей и коммуникаций;

- необходимо определить порядок пользования или выделить долю в спорном домовладении;

- необходимо оценить качественно проведенного капитального ремонта, реставрации или выполнения отделочных работ.

 

Объекты строительно-технической экспертизы.

Такими объектами могут  быть:

- любые технические задания, строительные объекты, конструкции, различного рода изделия и материалы, а так же незавершенное строительство (недострой);

- ремонтные, монтажные и строительные работы;

-  результаты, указанные в других строительных экспертизах;

- документы, которые доказываю оплату выполненных работ, акты о причинах любого рода аварий, журналы технического надзора;

- акт о предоставлении земельного участка для строительства, а так же договоры на поставку разного рода материалов и технического оборудования.

 

В ходе проведения строительно-технической экспертизы профессиональные эксперты действуют согласно следующим нормативным правовым актам:

- ФЗ № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

- ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- СНиП (строительные нормы и правила).

 

После проведения строительно технической экспертизы, ее результатом, как и любой другой будет экспертное заключение.

 

На сегодняшний день строительно-техническая экспертиза играет роль инструмента системы безопасности строительных объектов.